离婚后房子有人要需要根据不同情况来处理。如果是夫妻双方中的一方想要房子，通常可以先尝试协商解决。若双方能达成一致，按照协商结果处理即可，比如获得房子的一方给予另一方相应的经济补偿，补偿金额一般按照房屋的市场价值结合双方的出资情况、婚姻持续时间等因素确定。若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院在判决时会考虑房屋的购买时间、出资情况、产权登记情况等因素。如果是在婚前一方购买且登记在该方名下，一般会认定为该方的个人财产；如果是婚后用夫妻共同财产购买，通常会认定为夫妻共同财产进行分割。
如果是第三方声称对房子有权利要求，比如债权人，需要审查其权利主张是否合法合理。如果房子存在抵押等情况，债权人有权在债务人不履行债务时，就该房屋优先受偿。此时，夫妻双方即使离婚对房屋进行了分割，也不能对抗债权人的合法权利，可能需要用房屋的价值来偿还债务。若第三方以继承等其他理由主张权利，同样需要审查其是否有合法的依据，比如是否有有效的遗嘱等。
在处理房子问题时，还需要注意相关的证据收集。比如购房合同、出资凭证、还款记录等，这些证据对于确定房屋的归属和分割比例非常重要。要按照法律规定的程序进行处理，避免出现违法行为导致自身权益受损。
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻一方的个人财产，离婚时归该方所有。
对于涉及第三方权利的情况，根据《民法典》物权编和合同编等相关规定，物权具有优先效力，债权人的合法抵押权等物权受法律保护。在继承方面，按照《民法典》继承编的规定，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。因此，无论是夫妻双方之间对房屋的分割，还是第三方对房屋主张权利，都需要依据法律规定来确定其合法性和处理方式。
