“假离婚”降房贷在法律上并不存在“假”的概念，一旦办理了离婚登记，婚姻关系就合法解除。如果女方遇到假离婚降房贷的情况，可根据不同情形采取相应措施。
若尚未办理离婚登记，女方对“假离婚”降房贷的做法存在担忧，应及时与男方坦诚沟通，说明其中可能存在的风险，如弄假成真导致失去婚姻关系，以及后续财产分割等问题。双方可以共同探讨其他降低房贷压力的办法，例如与银行协商调整还款方式、延长还款期限等。
若已经办理了离婚登记，但并未出现意外状况，双方按原计划准备复婚。女方要注意在离婚期间保护好自己的财产权益，明确离婚协议中财产分割的条款，确保自己应得的权益不受侵害。对于复婚的时间和相关事宜，最好以书面协议的形式确定下来，避免日后产生纠纷。
若办理离婚登记后，男方反悔不复婚，女方可能会陷入被动局面。此时，女方要冷静应对，若涉及财产分割显失公平的情况，女方可以收集相关证据，如双方关于“假离婚”的聊天记录、通话录音等，证明当初离婚并非真实意愿。如果能证明在签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形，可以在离婚后一年内就财产分割问题向法院提起诉讼，请求变更或者撤销财产分割协议。
从法律角度来看，婚姻登记具有法律效力，一旦办理离婚登记，婚姻关系即解除，双方不再具有夫妻的权利和义务。离婚协议中关于财产分割的条款，对男女双方具有法律约束力。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条规定，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。所以，女方若要通过法律途径维护自己的权益，必须有充分的证据证明存在欺诈、胁迫等可撤销的情形。“假离婚”降房贷的行为还可能涉嫌违反与银行签订的贷款合同约定，存在一定的法律风险，银行有权追究相关责任。
