夫妻按揭买房是件大事，但如果不幸离婚了，房屋该如何分配呢？这篇文章将详细介绍夫妻按揭买房离婚后的处理方式，帮助您解决这一难题。
一、夫妻按揭买房离婚了怎么办
夫妻按揭买房离婚后，房屋的处理方式主要有以下几种：
双方可以继续共同持有房产，共同承担还贷责任。这种方式适用于双方仍保持良好关系，且都有一定的经济能力偿还贷款。
2. 一方全额买断
一方可以全额买断另一方的房产份额，并独自承担还贷责任。这种方式适用于一方经济条件较好，而另一方无力偿还贷款。
3. 出售房产
双方共同出售房产，所得款项扣除贷款余额后，按照一定比例分配。这种方式适用于双方都无力偿还贷款，或都想变现房产。
4. 判决分配
如果双方无法协商一致，可以向法院起诉，由法院根据相关法律规定判决房产的分配。
二、夫妻按揭买房离婚后如何分割贷款
如果夫妻按揭买房离婚后选择共同持有的方式，那么贷款的分割主要有两种方式：
1. 继续共同还贷
双方继续共同承担还贷责任，可以按照原有的还款计划进行。这种方式适用于双方都有一定的经济能力，且都愿意继续履行还贷义务。
2. 一方承接贷款
一方可以承接全部的贷款责任，并向另一方支付相应的补偿款。这种方式适用于一方经济条件较好，而另一方无力偿还贷款。
三、夫妻按揭买房离婚后如何过户
如果夫妻按揭买房离婚后选择变更房屋产权，那么需要办理房产过户手续。具体流程如下：
1. 办理离婚手续
2. 签署过户协议
双方协商一致后，签订房屋过户协议，明确房屋产权的归属、贷款的安排等事项。
3. 申请过户登记
携带离婚证、过户协议、房产证等相关资料到不动产登记中心申请过户登记。
4. 缴纳过户税费
5. 领取新房产证
过户审批通过后，即可领取新的房产证。
夫妻按揭买房离婚后，房屋的处理方式需要根据双方具体情况和法律规定来确定。上述内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议到本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
