在离婚诉讼中,面对按揭房这种夫妻共同财产的分割,常常会让当事人头疼不已。那么,起诉离婚按揭怎么判?本文将为您详细解答。
一、起诉离婚按揭怎么判
房产归属:如果房产在婚前由一方购买,且婚后未用于共同生活,则一般归属购买方所有。
按揭还款:如果婚后按揭贷款是由夫妻共同还款,则房产一般分割为共同财产。
出资比例:如果一方在婚前出资比例较高,且婚后继续还贷,则法院可能判决按出资比例分割房产。
子女居住需要:如果夫妻双方有未成年子女,且房产是子女主要居住地,法院可能会优先考虑将房产判给抚养子女的一方。
二、离婚后按揭贷款谁来承担
离婚后,对于婚后共同承担的按揭贷款,法院一般会判决:
共同偿还:如果房产由夫妻双方共同所有,且双方均有偿还能力,则法院通常会判决共同偿还剩余贷款。
一方偿还:如果房产判给一方所有,且该方有偿还能力,法院一般会判决该方独自承担剩余贷款。
有权选择:如果房产判给一方所有,但该方无力偿还贷款,则法院可能会判决该方有权选择是否继续偿还贷款。
三、离婚后按揭房如何分割
在离婚后,对于按揭房产的分割,法院一般会采取以下方式:
直接分割:如果房产价值较高,且双方均有偿还能力,则法院可能会判决直接分割房产。
净值分割:如果房产价值不高,或一方无力偿还贷款,则法院可能会判决净值分割,即出售房产后扣除剩余贷款,剩余资金再分割。
折价分割:如果房产价值远低于贷款余额,且双方均无力偿还贷款,则法院可能会判决折价分割,即房产由一方所有,但该方须支付另一方一定的补偿款。
以上内容仅供参考,法律咨询具有特殊性,如有疑问建议本站在线咨询律师,获取更专业的帮助。离婚按揭的分割涉及复杂的法理和程序,当事人应及时咨询专业律师,以维护自身合法权益。