出租屋受潮怎么办赔偿

发布时间：1周前阅读数：173 分类：综合法律来源：线上律师咨询网

如果出租屋受潮，赔偿问题需要根据具体情况来判断。首先要明确受潮的原因，如果是因为房屋本身的质量问题，比如防水层损坏、管道漏水等，房东应当承担维修和赔偿的责任。

如果受潮是由于租客的不当使用，比如长时间不关窗导致雨水进入、过度用水造成积水等，那么租客可能需要承担相应的责任。

在确定责任方后，如果租客的物品因为受潮而损坏，租客可以要求责任方赔偿损失。损失的计算通常包括物品的价值减损、维修费用等。

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法律解析：

在租赁合同关系中，房东有义务提供符合正常使用条件的房屋给租客。《民法典》第七百零八条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。”如果房屋本身存在质量问题导致受潮，房东违反了这一义务，应当承担违约责任，对租客的损失进行赔偿。

同时，租客在租赁期间也有合理使用和保管租赁物的义务。《民法典》第七百一十一条规定：“承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。”如果是租客的过错导致受潮，租客则需要对自己的行为负责。

在处理此类纠纷时，双方应当尽量通过协商解决。如果协商不成，可以依据租赁合同的约定申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

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