房屋外墙漏水的赔偿问题需要根据具体情况来判断。如果是在房屋质保期内，一般由开发商负责维修和赔偿。如果已经过了质保期，且外墙漏水是由于其他业主的不当行为导致，那么应由该业主承担赔偿责任。如果是由于物业管理不善，比如未及时清理排水管道等导致的漏水，物业可能需要承担相应责任。
如果是自然原因，例如极端天气造成的外墙损坏漏水，且房屋有维修基金，那么可以申请使用维修基金来进行维修。
根据《房屋建筑工程质量保修办法》，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年。在保修期内，开发商应当承担修复的责任。
如果是相邻业主的过错导致外墙漏水，根据《民法典》中关于相邻关系的规定，相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
对于物业管理方面，如果物业服务合同中明确规定了物业对房屋外墙的维护责任，而物业未能履行，那么物业应当承担违约责任，并对造成的损失进行赔偿。
而维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。符合相关规定的情况下，可以依法申请使用来解决房屋外墙漏水问题。
