如果购买的厂房烂尾了,您可以采取以下措施来争取赔偿:
1. 查看合同条款:仔细审查与开发商签订的购房合同,看其中对于烂尾情况的约定,包括违约责任、赔偿方式等。
2. 与开发商协商:尝试与开发商进行沟通,要求其给出解决方案和赔偿计划。
3. 向政府相关部门投诉:如住建局等,反映开发商的问题,寻求政府部门的介入和协调。
4. 集体维权:如果有众多购买者面临相同情况,可以联合起来共同维权,增加谈判的筹码。
5. 提起诉讼:在协商无果的情况下,向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任,并赔偿您的损失。
在购买厂房的过程中,合同是关键的法律依据。如果开发商未能按照合同约定交付厂房,即构成违约。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
购房者有权要求开发商按照合同约定履行交付义务,或者要求解除合同并赔偿因违约造成的损失。损失的范围包括已支付的购房款及利息、因烂尾造成的其他直接经济损失等。
同时,政府相关部门对于房地产市场有监管职责,如果开发商的行为违反了相关法规和政策,政府部门有权进行干预和处理。
集体维权在法律上也是被允许的,多个购房者共同的诉求可能会引起更多的重视和更有效的解决。