住宅道路破损怎么办呢怎么赔偿

发布时间：1个月前阅读数：59 分类：综合法律来源：线上律师咨询网

如果住宅道路破损，处理方式和赔偿问题需要根据具体情况来判断。

如果是在新建住宅小区，道路在质保期内出现破损，那么应由开发商负责维修和赔偿。

如果是老旧小区，没有物业管理，道路属于公共区域，一般由全体业主共同出资维修。可以通过召开业主大会，商讨维修方案和费用分摊方式。

若道路破损是由于第三方的过错造成，比如施工单位的不当施工、车辆的超载碾压等，那么应由过错方承担维修和赔偿责任。此时，受损方可以先与过错方协商赔偿事宜，如果协商不成，可以通过法律途径解决，向法院提起诉讼。

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法律解析：

根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。对于住宅小区内的公共设施，包括道路，物业服务企业有维护和管理的责任。如果因物业服务企业未履行职责导致道路破损，物业服务企业应承担相应责任。

根据《侵权责任法》，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。如果能够确定道路破损是由特定第三方的过错造成，那么该第三方应当承担赔偿责任。

在处理这类问题时，关键是要确定道路破损的原因和责任主体，以便明确赔偿的责任和方式。

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