房子被租户砸坏怎么办赔偿

发布时间：1个月前阅读数：59 分类：综合法律来源：线上律师咨询网

如果房子被租户砸坏，您可以采取以下步骤要求赔偿：

1. 保留现场证据：立即对房屋损坏的情况进行拍照、录像，详细记录损坏的部位、程度和物品。

2. 与租户沟通：尽快与租户联系，明确指出房屋被损坏的事实，要求其承担赔偿责任。

3. 评估损失：可以请专业的评估人员或者维修人员对房屋的损失进行评估，确定修复所需的费用。

4. 协商赔偿方案：与租户协商赔偿的方式和金额，可以是租户直接支付维修费用，或者从押金中扣除等。

5. 若协商不成，发送正式通知：如果租户拒绝赔偿或者双方无法达成一致，可以向租户发送正式的书面通知，明确要求其在一定期限内履行赔偿义务。

6. 考虑法律途径：如果租户仍然不配合赔偿，您可以向法院提起诉讼，要求租户承担房屋损坏的赔偿责任。

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法律解析：

租户在租赁期间有妥善使用和保管房屋的义务。根据《民法典》的相关规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。在这种情况下，房东作为出租人有权要求租户对房屋损坏造成的损失进行赔偿。同时，房东应注意在处理过程中遵循合法的程序和要求，保留好相关的证据，以维护自己的合法权益。