如果店铺墙体漏水,赔偿问题需要根据具体情况来确定。首先要明确漏水的原因,如果是由于楼上店铺的原因导致,例如楼上店铺装修不当、管道破裂等,那么楼上店铺应当承担赔偿责任。您可以先与楼上店铺协商,要求其修复漏水问题并赔偿您因漏水造成的损失,包括店铺装修的损坏、货物的损失等。如果协商不成,可以向物业管理部门投诉,让其协助调解。如果调解也无法解决,您可以收集相关证据,如漏水的照片、维修费用的清单、货物损失的评估报告等,向法院提起诉讼,要求楼上店铺给予赔偿。
如果漏水是由于房屋本身的质量问题,在保修期内,您可以要求开发商承担维修和赔偿责任。如果已经过了保修期,且房屋有公共维修基金,那么可以申请使用公共维修基金来进行维修。如果没有公共维修基金,可能需要相关业主共同分摊维修费用。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。在店铺墙体漏水的案例中,如果能够确定侵权方的过错行为导致了漏水及您的损失,那么侵权方就有赔偿的义务。对于房屋质量问题,如果在保修期内,开发商有义务按照合同约定进行维修和赔偿。如果涉及到公共部位的维修,公共维修基金的使用应当遵循相关规定。在协商、调解和诉讼过程中,证据的收集和保存非常重要,这有助于明确责任和主张您的合法权益。