如果别墅漏水到楼下，赔偿事宜通常需要根据具体情况来确定。应当尽快采取措施停止漏水，防止损失进一步扩大。然后，与楼下邻居进行积极的沟通和协商，了解他们的损失情况。
赔偿的范围可能包括楼下房屋的维修费用、因漏水导致的财产损失（如家具、电器的损坏）、可能的装修费用以及邻居在维修期间的临时居住费用等。如果楼下邻居的工作或生活受到了影响，还可能需要赔偿相应的误工费或精神损失费。
在确定赔偿金额时，可以共同委托专业的评估机构对损失进行评估，或者参考市场上类似情况的赔偿标准。如果双方能够友好协商达成一致，签订赔偿协议，按照协议进行赔偿即可。
根据《民法典》中的相关规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。在别墅漏水到楼下的情况中，漏水的一方如果存在过错，就应当承担相应的赔偿责任。如果是因为房屋本身的质量问题导致的漏水，且在保修期内，那么开发商也可能需要承担相应的责任。在协商赔偿的过程中，如果双方无法达成一致，可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决纠纷，由法院根据具体的事实和法律规定来确定赔偿的责任和金额。
