如果您遇到贷款下不来却被要求赔偿 10 万的情况，首先需要明确这种赔偿要求的依据和合法性。
查看您与贷款机构签订的合同，仔细审查其中关于贷款未获批时赔偿责任的条款。如果合同中明确规定了在某些特定情况下贷款下不来需要赔偿 10 万，那么您需要进一步分析这些条款是否公平合理，是否存在霸王条款或者违反法律法规的情况。
如果合同中没有明确规定赔偿事宜，或者您认为这种赔偿要求不合理不合法，您可以与贷款机构进行沟通和协商，尝试说明情况，争取达成一个双方都能接受的解决方案。
如果协商无果，您可以考虑向相关的金融监管部门投诉，寻求他们的帮助和介入，促使贷款机构合理处理此事。
在极端情况下，如果您认为自己的合法权益受到了严重侵害，您还可以通过法律途径来维护自己的权益，向法院提起诉讼。
在法律上，合同是确定双方权利和义务的重要依据。如果合同条款是双方在平等、自愿、公平的基础上签订的，且不违反法律法规的强制性规定，那么这些条款通常是有效的。但如果合同中的条款存在显失公平、重大误解或者违反法律法规的情况，那么当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
对于贷款未获批的赔偿责任，贷款机构要求赔偿必须有合法合理的依据。如果没有依据或者依据不充分，这种赔偿要求可能构成违约或者侵权。在处理此类纠纷时，法律会注重保护当事人的合法权益，维护公平正义和市场交易秩序。
