店铺到期不搬走怎么办赔偿

发布时间：2个月前阅读数：120 分类：综合法律来源：线上律师咨询网

如果店铺租赁到期后租户不搬走，您可以采取以下措施来主张赔偿：

与租户进行沟通，明确告知其租赁已经到期，要求其尽快搬离，并以书面形式通知，保留相关证据。

如果租户仍然拒绝搬离，您可以按照租赁合同中的约定，计算因租户逾期搬离所造成的损失，例如逾期期间的租金损失、您可能因此无法与新租户签订合同导致的预期租金损失等。

如果租赁合同中约定了违约金，您可以按照约定要求租户支付违约金。

如果协商不成，您可以向法院提起诉讼，要求租户搬离并赔偿您的损失。在诉讼过程中，您需要提供租赁合同、通知租户搬离的证据、造成损失的相关证据等。

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法律解析：

根据《民法典》的相关规定，租赁合同到期后，租户应当返还租赁物。如果租户拒不返还，构成违约。出租人有权要求租户承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。在计算损失时，应当遵循合理、可预见等原则。违约金的约定应当符合法律规定，过高或过低的违约金可能会被法院调整。在通过诉讼途径解决时，证据的充分性和合法性对于维护自身权益至关重要。