苏州屋顶漏水怎么办赔偿

发布时间：3个月前阅读数：97 分类：综合法律来源：线上律师咨询网

如果苏州的屋顶漏水，赔偿问题需要根据具体情况来确定。

如果是在新建房屋的质保期内出现屋顶漏水，那么开发商应当承担维修和赔偿责任。业主可以要求开发商修复屋顶，并赔偿因漏水造成的财产损失，比如屋内装修的损坏、家具的浸泡等。

如果是老旧房屋，且漏水是由于楼上邻居的过错导致，比如楼上邻居装修不当破坏了防水层，那么楼上邻居应当负责维修和赔偿。业主需要保留好相关的证据，如漏水的照片、视频，维修费用的清单等。

如果是因为房屋本身的公共设施老化，例如楼顶的排水管道破裂等，这种情况通常由物业使用维修基金来进行维修。但如果因此造成了业主的损失，且物业在管理维护方面存在失职，那么物业可能需要承担一定的赔偿责任。

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法律解析：

在处理屋顶漏水赔偿问题时，主要依据的法律包括《中华人民共和国民法典》中的相关规定。其中对于建筑物的质量问题、相邻关系以及物业服务合同等都有相应的条款。

对于新建房屋，开发商需要按照合同约定和相关建筑质量标准交付房屋，如果在质保期内出现质量问题，应当承担违约责任。

在相邻关系中，楼上业主因过错给楼下业主造成损害的，应当承担侵权责任，赔偿楼下业主的损失。

而物业服务企业如果未按照物业服务合同约定履行管理和维护职责，导致业主遭受损失的，也应当依法承担相应的责任。

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