随着社会的发展和观念的转变，离婚率逐年上升，离婚后夫妻双方住房问题成为一个亟待解决的难题。其中，涉及到安置房的处理，更增加了问题的复杂性。
一、离婚夫妻订购安置房怎么办
安置房属于政府保障性住房，购买需经资格审核，且存在限售期。对于离婚夫妻订购的安置房，处理方式通常有以下几种：
1.协商一致：双方可协商一致，将安置房归于一方所有。另一方根据房价评估价值补足差价，或双方按份额重新分割房价。
2.析产处置：若无法协商一致，可通过析产程序进行处置。法院会根据实际情况，分割安置房或变卖安置房后平均分配。
3.政策调整：部分地区出台了针对离婚夫妻订购安置房的政策调整。如允许双方将安置房退回政府，或优先保障一方购房资格等。
二、离婚夫妻安置房分割流程
离婚夫妻安置房分割流程通常如下：
1.提交申请：双方共同向法院提交离婚诉状，并明确提出安置房分割诉求。
2.资格审查：法院对安置房的购买资格进行审查，确认是否符合分割条件。
3.证据收集：双方收集购房合同、购房发票、产权证等相关证据。
4.分割方式选择：当事人协商或法院判决选择安置房分割方式，如归一方所有或变卖分割。
三、离婚夫妻安置房退回政府
部分地区允许离婚夫妻将安置房退回政府，但需满足一定条件：
1.离婚时间要求：通常规定离婚后一定期限内（如5年）才能申请退房。
2.无其他住房：申请人需证明离婚后无其他住房，且无能力购买新房。
3.未取得产权证：安置房只有在未取得产权证的情况下才能退回政府。
