离婚后缴契税怎么办

发布时间：2024-12-25 阅读数：168 分类：婚姻家庭来源：线上律师咨询网

离婚后，对于房屋的所有权归属问题，需要根据离婚协议书或者法院判决书来确定。如果离婚协议书或判决书中明确约定了一方取得房屋的所有权，那么该方需要缴纳契税。那么，对于离婚后缴纳契税这一问题，具体该如何处理呢？

离婚后缴契税怎么办

一、离婚后缴契税怎么办

离婚后缴纳契税，需要根据以下步骤进行：

需要确定离婚后房屋的所有权归属。如果离婚协议书或判决书中明确约定了一方取得房屋的所有权，那么该方即为房屋的所有权人。

2. 申请不动产权证书

房屋的所有权人需要向不动产登记机构申请办理不动产权证书。

3. 缴纳契税

取得不动产权证书后，房屋的所有权人需要到税务机关申报缴纳契税。契税的税率为房屋价值的3%。

4. 领取契税完税凭证

缴纳契税后，税务机关会向房屋的所有权人出具契税完税凭证。

如果离婚后，夫妻一方将房屋赠与给另一方，则赠与方需按照房屋评估值的3%缴纳契税。赠与方需携带不动产权证、身份证、赠与合同等材料到税务机关办理契税申报。

如果离婚后，夫妻双方将房屋过户给子女，则需要按照《个人所得税法》缴纳个人所得税。如果子女为夫妻双方唯一的住房，且房屋价值不超过100万元，则可以免征个人所得税。

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