离婚后发现房产未过户的情况并不少见，给当事人带来不少困扰。如果离婚时未明确约定房产归属，或约定归一方所有但尚未办理过户手续，就会出现离婚未交付房子过户的麻烦。当事人应冷静处理，根据不同情况采取相应措施，维护自己的合法权益。
1. 协商过户
离婚后，双方可以协商对房产进行过户。可以自行协商，也可以委托律师或司法所等机构协助办理。协商时，需要明确房产的归属、过户时间以及费用承担等问题。
2. 诉讼请求判决过户
如果协商不成，当事人可以向法院提起诉讼，请求判决房产过户。法院在审理过程中，会根据婚姻法、《民法典》等相关法律法规，综合考虑双方对家庭的贡献、夫妻感情状况、房产的来源和价值等因素，进行公正判决。
3. 申请强制执行
如果法院判决房产过户，但对方拒不履行，当事人可以向法院申请强制执行。法院会依法采取相应措施，如查封、扣押、冻结财产等，促使对方履行判决。
4. 办理执行异议之诉
在强制执行过程中，对方有权对执行行为提出异议。如果对方提出执行异议之诉，法院将依法进行审理，决定是否撤销或变更执行。
5. 法拍房过户
如果强制执行仍无法实现过户，法院可能会依法将房产拍卖变现，并将所得款项分配给当事人。当事人需要根据拍卖结果办理过户手续。
6. 特殊情况处理
对于特殊情况，如房产已抵押、出租或存在其他权利瑕疵等，需要根据具体情况采取相应的处理措施。当事人可以咨询律师或相关专业人士，寻求专业意见。
总体而言，离婚未交付房子过户的处理方式主要包括协商、诉讼、强制执行、执行异议之诉、法拍房过户等。当事人应根据自身情况选择适当的途径，及时维护自己的合法权益。法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。
