房子租出去后离婚，需要根据房屋的产权归属、租赁合同情况等多方面因素来处理。
如果该房屋是夫妻共同财产，离婚时首先要对房屋的产权进行分割。双方可以协商确定房屋的归属，比如一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。而对于已经租出去的房子，根据“买卖不破租赁”原则，即使房屋产权发生变更，租客仍有权按照原租赁合同继续使用房屋直至租赁期限届满。也就是说，新的产权人不能因为房屋所有权的转移而要求租客提前搬离。
如果房屋是一方的个人财产，那么在离婚时该房屋不参与分割，仍归产权人所有。不过对于在婚姻关系存续期间该房屋产生的租金收益，如果是夫妻双方共同管理出租事宜等情况，租金可能会被认定为夫妻共同财产，在离婚时需要进行分割；如果是产权人一方单独管理出租，租金收益一般仍归产权人所有。
在处理房屋租赁问题时，夫妻双方都有义务告知租客房屋产权的变动情况以及离婚后与租赁相关的事宜，以避免后续产生不必要的纠纷。要按照租赁合同的约定履行各自的义务，比如维修房屋等。
依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产的房屋，在离婚时需要依法进行分割。
“买卖不破租赁”原则规定在《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这保障了租客在租赁期限内的合法权益。
关于夫妻共同财产和个人财产的界定，《民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条有明确规定。判断租金是否属于夫妻共同财产，要结合实际情况看是否符合夫妻共同财产的特征。在处理离婚和房屋租赁问题时，都要严格依照这些法律规定来保障各方的合法权益。
