离婚后买房贷款的处理方式，需根据不同情况来确定。
如果是夫妻共同贷款买房后离婚，对于未还清的贷款，首先看离婚协议或者法院判决的结果。若离婚协议中约定了房产归一方所有，且该方承担剩余贷款，那么后续由获得房产的一方继续向银行偿还贷款。不过，银行一般只认贷款合同上的还款义务人，如果原夫妻双方都是贷款人，即便有协议约定，在未办理贷款变更手续的情况下，另一方仍有还款义务。比如，甲和乙夫妻共同贷款买房，离婚协议约定房子归甲，贷款由甲偿还，但未通知银行变更，若甲逾期还款，银行仍可向乙追讨。
若法院判决房产归属和贷款承担，获得房产的一方需按照判决履行还款责任。若不履行，另一方可以向法院申请强制执行。
若是离婚后一方单独买房贷款，和普通购房者贷款流程类似。首先要确保自己符合贷款条件，如具有稳定的收入、良好的信用记录等。准备好相关材料，通常包括身份证、户口本、收入证明、银行流水等。然后选择合适的贷款银行和贷款方式，常见的有商业贷款和公积金贷款。向银行提出贷款申请，银行会对申请人的情况进行审核，包括信用状况、还款能力等。审核通过后，与银行签订贷款合同，办理抵押等手续，之后按照合同约定按时还款即可。
根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。所以对于夫妻共同买房的贷款，属于共同债务，离婚时需要妥善处理。而离婚后一方单独贷款买房，适用《中华人民共和国民法典》中关于借款合同的相关规定。贷款人与银行签订的贷款合同受法律保护，双方都要按照合同约定履行各自的义务。贷款人有按时还款的义务，银行有按照约定提供贷款的义务。如果贷款人违约，银行有权采取相应的措施维护自身权益，如要求提前还款、处置抵押物等。
