有婚房但租房，离婚时需要根据具体情况处理相关问题。
如果婚房是夫妻共同财产，在离婚时通常遵循平分原则。双方可以协商婚房的归属，获得房屋所有权的一方需要给予另一方相应的补偿。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
关于租房的情况，如果是在婚姻关系存续期间租赁的房屋，且租金是用夫妻共同财产支付的，在离婚时一般不需要特别处理已支付的租金。但如果在离婚时尚未履行完租赁合同，需要考虑租赁合同的解除或继续履行问题。若继续履行，后续租金的承担需要双方协商，协商不成也可由法院判决。
如果婚房是一方的婚前个人财产，那么该房屋在离婚时仍归该方所有。另一方在婚姻期间租房居住，若租房费用是用夫妻共同财产支付，在离婚时可以就这部分支出进行合理分割。
在处理离婚财产分割时，建议双方尽量通过协商解决问题，签订书面的离婚协议，明确各项财产的归属和处理方式。若协商不成，可以收集相关证据，如房屋产权证明、租赁合同、租金支付凭证等，向法院提起离婚诉讼，由法院依法判决。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。因此，在处理婚房和租房相关财产问题时，需要先确定财产的性质是夫妻共同财产还是一方个人财产，然后按照法律规定进行分割。对于婚姻期间的债务和支出，如租房租金，也需要根据实际情况进行合理分担。在离婚诉讼中，证据的收集和提供对于维护自己的合法权益至关重要。
