离婚房析产过户流程是什么

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2023-04-03

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离婚房析产过户流程包括到公证处办理析产公证、到交易中心办理转、办理免征契税申请、办理析产登记手、缴纳费用并领取新的房屋产权证书几大步骤,房屋过户的费用由双方协商承担。那么离婚房析产过户流程是什么?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择不会错!强大律师团队,多年服务经验,为您保驾护航,让您的选择更加有保障!

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一、离婚房析产过户流程是什么

离婚房析产过户流程大致如下:

1.到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2.到交易中心办理转绘;

3.到房管局办理免征契税申请;

4.办理析产登记手续并缴交登记费;

5.领取新的房屋产权证书。

离婚时房子过户的费用,需要双方当事人自行协议谁来承担,一般是受让方承担过户税费。离婚房屋产权只是进行变更登记,不收取额外费用,只是应当缴纳登记费80元,房产证工本费5元。

二、离婚后办理房产过户需要双方到场吗

离婚后办理房产过户是否需要双方到场要看离婚的方式,如果是协议离婚的,需要携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证,到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请,房管局发放过户回执,领取已更名的新证。对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。

提醒,如果协议离婚另一方不配合办理过户的,权利人可以起诉至人民法院。

三、父母离婚房子过户给孩子怎么操作

父母离婚房子过户给孩子操作流程为:

第一步,准备房产过户材料:

1.离婚判决书及其复印件;

2.房产证(如有共有证的,包括共有证);

3.身份证明及复印件;

4.房产登记申请书。

第二步,房产过户的手续准备好了,接下来就要到房管部门办理房产过户的手续了:

1.到交易中心办理转绘;

2.到房管局办理免征契税申请;

3.办理析产登记手续并缴登记费;

4.取证。因各地政策不同,会有些微差别,以当地规定为准。

以上就是关于离婚房析产过户流程相关法律知识整理内容分享,相信大家阅读后有了更多了解,离婚房析产过户流程包括到公证处办理析产公证、到交易中心办理转、办理免征契税申请、办理析产登记手、缴纳费用并领取新的房屋产权证书几大步骤,房屋过户的费用由双方协商承担。为帮您更好的解决法律问题,您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况,本站提供专业的法律咨询服务,有问题就找我们。我们有专业的团队,合理的价格,为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么,快来咨询吧!

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