离婚放弃房产还能起诉吗

婚姻的破裂往往伴随着财产分割纠纷。在离婚过程中,一方放弃房产所有权并办理房产过户手续,是否意味着将来无法再对该房产提出诉求?本文将深入探讨离婚放弃房产后能起诉这一法律问题。

离婚放弃房产还能起诉吗

一、离婚放弃房产还能起诉吗?

根据我国《民法典》第1072条规定夫妻共同财产在离婚时应当均等分割。离婚时,一方放弃对房产的分割,并办理了房产过户手续,一般视为其对该房产权利的放弃。

以下情形下,一方仍有可能提起诉讼,要求追回房产:

1. 存在欺诈或胁迫行为:如果一方在放弃房产时存在受到欺诈或胁迫的情况,可以向法院提起撤销赠与撤销合同诉讼

2. 房产实际为一方个人财产:如果房产在婚前为一方的个人财产,或婚后通过继承、赠与等方式取得,并有确凿证据证明该房产不属于夫妻共同财产,可以向法院提起确权诉讼。

3. 放弃房产后有新的证据出现:如果在放弃房产后,出现了新的证据足以证明放弃行为无效或存在重大误解,一方可以在法定时效提起诉讼

4. 一方与第三人订立合同:如果一方在放弃房产后与第三人订立了买卖或租赁合同,且该合同未侵害另一方当事人的合法权益,另一方当事人不能以此为由主张追回房产。

二、离婚放弃房产后如何起诉?

一方在离婚放弃房产后若要起诉,应遵循以下步骤:

1. 收集证据:收集能够证明放弃房产无效或存在欺诈、胁迫等情形的证据,如书面文件、证人证言、聊天记录等。

2. 向法院提起诉讼:根据案件具体情况,向有管辖权的法院提起撤销赠与、撤销合同、确权诉讼等诉讼。

3. 参加庭审:积极参加庭审,陈述自己的诉讼请求和提供证据,并对对方当事人的主张进行反驳。

4. 等待判决:法院会根据证据情况和法律规定作出判决,决定是否支持原告的诉讼请求。

三、离婚放弃房产后追回房产的注意事项

离婚放弃房产后追回房产有一定的困难度,当事人在决定起诉前需注意以下事项:

1. 及时起诉:根据法律规定,主张撤销赠与或合同的诉讼时效一般为一年。超过时效期限,将丧失诉讼权利。

2. 举证责任:原告负有举证责任,需要提供充分的证据证明放弃房产无效或存在欺诈、胁迫等情形。

3. 专业律师协助:离婚放弃房产涉及复杂的法律问题,建议咨询专业律师寻求法律帮助,提高诉讼成功的可能性。

以上内容仅供参考,法律咨询具有特殊性,如有疑问建议本站在线咨询律师,获取更专业的帮助。