居民楼房子漏水怎么办赔偿

发布时间：1个月前阅读数：114 分类：综合法律来源：线上律师咨询网

如果居民楼房子漏水，赔偿问题需要根据具体情况来确定。首先要明确漏水的原因，是房屋本身的质量问题、相邻住户的不当行为，还是物业管理不善等。

如果是房屋本身的质量问题，在保修期内，开发商应承担维修和赔偿责任。超过保修期，若能证明是开发商的过错导致的，也可以要求其赔偿。

若是相邻住户的原因，比如装修不当、私自改造管道等造成漏水，相邻住户应承担维修和赔偿责任。双方可以协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

物业管理公司如果存在管理不善，比如未及时维修公共区域的管道导致漏水，也需要承担相应的责任。

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法律解析：

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。如果房屋漏水是由于他人的过错行为导致，受害人有权要求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失等侵权责任。对于赔偿的范围，包括因漏水造成的财产损失，如家具、装修的损坏等，以及因维修房屋而产生的合理费用。在确定责任方和赔偿金额时，需要充分考虑各方的过错程度、造成的损害后果等因素。如果双方无法协商一致，可以通过诉讼途径解决，由法院根据具体情况进行判决。