中途退租赔偿金给谁了怎么办

发布时间：2个月前阅读数：149 分类：综合法律来源：线上律师咨询网

中途退租产生的赔偿金归属问题，需要依据具体的租赁合同条款以及导致退租的原因来确定。

如果租赁合同中有明确约定，按照约定执行。例如，合同规定中途退租的赔偿金归房东所有，那么就支付给房东；若约定赔偿金用于弥补租客给房屋造成的损失，则可能用于修缮房屋等相关用途。

如果合同没有明确约定，一般会考虑以下情况：若是租客单方面违约导致中途退租，赔偿金通常归房东，以补偿房东因租客提前退租而可能遭受的租金损失、寻找新租客的成本等。但如果是因为房东方面的原因，比如房屋存在严重质量问题影响居住，导致租客中途退租，此时赔偿金可能会倾向于补偿租客的损失。

在双方无法就赔偿金归属达成一致的情况下，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决争议。

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法律解析：

根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租赁合同中，租客和房东都有遵守合同约定的义务。

如果没有明确的法律规定和合同约定，赔偿金的归属应当根据公平原则和双方的过错程度来确定。同时，法律也鼓励当事人通过友好协商的方式解决争议，以维护合同关系的稳定和当事人的合法权益。

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