民间借贷纠纷频发，不少借款人在离婚后将名下房产转移到配偶或他人名下，企图逃避债务。面对这种情况，债权人该如何维护自身合法权益？本文将深入浅出地探讨民间借贷离婚转移房产的应对之策，帮助债权人捍卫自己的合法权益。
1、及时采取法律行动
当发现借款人离婚后转移房产时，债权人应及时向法院提起诉讼，请求撤销转让，维护债权。诉讼时效一般为三年，从债权人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产属于夫妻共同财产，即使房产登记在一方名下，另一方也享有所有权。债权人可以主张该房产属于夫妻共同财产，要求以该房产偿还债务。
3、证明转移行为恶意
如果借款人在离婚前或离婚后恶意转移房产，如将房产低价转让给近亲属等，债权人可以主张该转让行为无效，要求恢复房产原状。恶意转移的判断标准包括：
转让目的为逃避债务；
转让价格明显低于市场价；
转让给关系密切的近亲属；
4、申请财产保全
在诉讼过程中，债权人可以向法院申请财产保全，冻结借款人名下的房产，防止其进一步转移或处置。财产保全可以为债权人的胜诉利益提供保障。
5、追究债务人责任
如果借款人恶意转移房产造成债权人损失，债权人可以追究债务人的责任，要求其承担民事赔偿或刑事责任。民事赔偿包括返还转移的房产，支付违约金等；刑事责任则可能构成转移财产罪。
6、寻求律师帮助
民间借贷离婚转移房产纠纷涉及婚姻法、合同法、民事诉讼法等多个法律领域，处理起来较为复杂。建议债权人及时寻求专业律师的帮助，争取最大程度维护自己的合法权益。
民间借贷离婚转移房产损害了债权人的合法权益，债权人应及时采取法律行动，维护自己的合法权益。通过及时维权、掌握法律依据、寻求专业帮助，债权人可以有效应对离婚转移房产问题，保障自己的债权。
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