如果因为借钱不还而面临以房子来偿债的情况，首先需要明确借款时是否签订了以房子作为抵押担保的相关协议。如果有合法有效的抵押协议，并且在债务人无法偿还债务时，债权人有权依据协议主张对房子进行处置以实现债权。
但如果没有抵押协议，或者抵押协议存在无效的情形，那么债权人不能直接要求以房子来偿债。在这种情况下，债权人可以通过向法院提起民事诉讼，要求债务人偿还借款。法院会根据双方提供的证据和事实来进行判决。
如果法院判决债务人应当偿还借款，但债务人仍然拒绝履行还款义务，债权人可以申请法院强制执行。在强制执行过程中，法院可能会对债务人的财产进行查封、拍卖等措施，但这需要遵循法定的程序和条件。
在借贷关系中，对于抵押物的设定和处置需要符合法律规定。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况、担保的范围等条款。同时，在实现抵押权时，应当依照法定程序进行，保障各方当事人的合法权益。如果在借贷过程中没有明确的抵押约定或者约定不符合法律规定，那么债权人不能随意主张以债务人的特定财产来偿债。在债务纠纷的处理中，法院会依据双方的证据和法律规定来作出公正的判决，并通过强制执行程序来保障生效判决的执行。
