在当下高房价的背景下，不少购房者会寻求父母的经济支持，由父母出资为其购房提供首付。在现实生活中，也存在着父母出首付买房后不久夫妻双方离婚的情况，这给房产的归属带来了不小的争议。
1、明确产权归属
对于父母出首付买房且房产证上仅登记了夫妻双方名字的情况，房产的产权归属将根据首付来源和出资份额来认定。如果首付全部由父母出资，则房产应认定为父母的个人财产，不受夫妻共同财产分割的影响。如果首付部分或全部由夫妻双方共同出资，则房产应认定为夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。
2、区别赠与和借款
如果父母出资为子女购房，且明确表示为赠与，则该出资属于夫妻的个人财产。离婚时，该房产不属于夫妻共同财产，不受分割影响。但如果父母出资时以借款的名义，则该出资应认定为夫妻的共同债务，离婚时需要进行分割。
3、考虑父母出资比例
在父母出首付买房的情况下，父母出资比例不同，对房产归属的影响也存在差异。如果父母出资比例较高，且夫妻双方在购房过程中未做出重大贡献，则房产可能被认定为父母的个人财产。如果父母出资比例较低，且夫妻双方在购房过程中承担了主要还贷责任，则房产更有可能被认定为夫妻共同财产。
4、协商解决或诉讼处理
对于父母出首付买房离婚后房产归属的争议，可以通过夫妻双方协商一致的方式解决，避免诉讼的麻烦。如果双方无法通过协商达成一致，则可以通过提起诉讼的方式维护自己的权益。
5、证据收集
在父母出首付买房离婚后处理房产归属时，收集相关证据至关重要。如首付出资证明、房产证、贷款合同、还贷记录等，这些证据可以帮助法院准确查明事实情况，从而做出公正的裁判。
案例分析
小王和妻子小李结婚后，由小王的父母出资60万元作为首付购买了一套房产，房产证上登记在小王和妻子小李名下。婚后，小王和妻子小李感情破裂并协议离婚。离婚时，小王主张该房产为其父母的个人财产，不受分割。小李则认为该房产属于夫妻共同财产，要求分割一半。
法院审理后认为，小王的父母出资60万元作为首付，且明确表示该出资为赠与，不属于夫妻共同债务。该房产应认定为小王父母的个人财产，不受夫妻共同财产分割的影响。最终，法院判决该房产归小王所有。
父母出首付买房离婚后的房产归属问题较为复杂，涉及到法律、经济、情感等多方面因素。夫妻双方在处理此类纠纷时，应理性对待，根据法律规定和实际情况，妥善协商解决。如果协商不成，也可以通过诉讼的方式维护自己的合法权益。
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