父母从未离婚怎么办房产证

父母从未离婚怎么办房产证？

当父母从未离婚但需要办理房产证时，需要遵循以下步骤：

1. 确认产权

需要确认房产的产权归属。一般情况下，父母婚前的房产视为个人财产；婚后取得的房产视为夫妻共同财产。如果房产是婚前取得，則由产权人办理房产证；如果是婚后取得，则需要双方共同办理房产证。

2. 携带相关证件

办理房产证时，需要携带以下证件：

身份证明（产权人身份证或护照）

结婚证（如果房产是婚后取得）

房产原购房合同或其他产权证明材料

契税完税证明

3. 填写申请表

到房产管理局领取《房屋所有权登记申请表》，并按照要求填写产权人、房产信息、申请人等内容。

4. 提交材料

将准备好的材料提交给房产管理局受理窗口，工作人员会审核材料是否齐全、真实。审核通过后，会发放受理回执。

5. 缴纳费用

根据房产面积、性质等因素，缴纳相关费用，包括契税、登记费、工本费等。

6. 领取房产证

在规定时间内，凭受理回执和缴费凭证到房产管理局领取房产证。

特殊情况

如果父母一方去世，另一方需要办理房产继承：

父母共同财产的继承：继承人可以持父母双方的死亡证明、继承公证书、父母的房产证等材料办理房产继承手续。

一方个人财产的继承：继承人持父母一方的死亡证明、继承公证书、产权人遗嘱或法定继承公证书等材料办理房产继承手续。

注意事项

办理房产证时，需要确保产权人信息准确、真实。

如果父母一方因年老、残疾等特殊情况无法亲自到场，可以委托他人代办，但需要提供委托书、委托人的身份证原件及复印件。

如果父母双方没有结婚证，但有事实婚姻关系，在办理房产证时需要提供相关证据证明婚姻关系。

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