婚姻走到尽头，夫妻双方可能会面临对共同财产的分割问题。在起诉离婚的案件中，房屋作为重要的财产之一，其分割方式尤为关键。本文将详细介绍起诉离婚房财分割的相关法律规定和实践操作，帮助您在面临类似问题时做出明智的决策。
一、起诉离婚房财怎么分割
根据我国《民法典》的规定，夫妻共同财产离婚时原则上均等分割。对于房屋等不动产，分割方式主要有以下几种：
1. 双方协商一致：双方当事人可以自行协商房屋的分割方式，达成一致意见后，将其写入离婚协议书。
2. 司法判决：如果双方无法协商一致，则可以向法院提起诉讼，由法官根据法律规定和双方具体情况判决房屋的分配。
3. 拍卖变卖：在特殊情况下，法院可以判决将房屋拍卖变卖，所得价款按照比例分配给双方。
二、起诉离婚房屋分割怎么分配给孩子
在某些情况下，当事人可能会主张将房屋分配给未成年子女。法院在审理此类案件时，将优先考虑未成年子女的利益，并综合考虑以下因素：
子女的年龄、身体状况和生活习惯；
子女与父母的感情情况；
子女的学习和成长环境；
房屋的面积、价值和居住条件；
父母的经济情况和居住需求。
三、起诉离婚房贷怎么还
如果双方在离婚时仍有尚未偿还的房贷，则需要协商确定由谁继续偿还。常见的处理方式有：
夫妻共同承担：双方均按照原有比例继续承担房贷，即使房屋分配给了一方，另一方仍需继续履行还款义务。
一方单独承担：如果双方协商一致，则可以约定由一方单独承担剩余房贷，房屋则归于该方所有。
转让房贷：双方可以将房贷转让给第三方，如银行或个人，以解除夫妻双方的还款责任。
起诉离婚房财分割是一项复杂的法律事务，涉及夫妻双方的合法权益和共同财产的公平分配。文中介绍的法律规定和实践操作可以帮助您了解相关法律框架，为您的诉讼提供参考。
