在当今社会,房地产市场的火爆使得很多人都希望能够购买自己的房屋。由于房价的高涨,许多人面临着购房资金不足的困境。一些购房者会选择通过高评高贷的方式来解决这个问题。那么,买房时做高评高贷是否犯法呢?
高评高贷的定义和原理
高评高贷是指购房者通过提高房屋评估价值,从而获得更高的贷款额度。具体来说,购房者会找到一家评估机构,通过提供虚高的评估价值来增加贷款额度。然后,购房者再通过银行或其他金融机构获得贷款,用于购买房屋。
高评高贷的法律风险
从法律角度来看,高评高贷存在一定的风险。高评高贷违背了诚实信用原则,违反了购房者与金融机构之间的契约精神。购房者提供虚高的评估价值,使得金融机构在贷款过程中无法获得真实的信息,从而可能导致金融机构的贷款决策出现错误。
高评高贷也可能涉及欺诈行为。购房者故意提供虚高的评估价值,以获取更多的贷款额度,这种行为可能构成欺诈。根据《刑法》第二百六十六条的规定,欺诈行为可能涉及刑事责任。
如何规避法律风险
为了规避法律风险,购房者应当遵守法律法规,诚实守信地进行购房行为。购房者可以考虑以下几点:
1. 合法评估:购房者应选择合法、信誉良好的评估机构进行房屋评估。评估机构应当按照相关法律法规进行评估,提供真实、客观的评估结果。
2. 合规贷款:购房者应当选择正规的金融机构进行贷款申请。金融机构会根据购房者的信用状况和房屋评估结果来决定贷款额度,购房者不应通过提供虚高的评估价值来欺骗金融机构。
3. 法律咨询:购房者可以咨询专业的法律顾问,了解相关法律法规,避免违法行为。法律顾问可以帮助购房者评估法律风险,并提供合法合规的购房建议。
买房时做高评高贷存在法律风险,可能违反诚实信用原则和构成欺诈行为。购房者应当遵守法律法规,选择合法评估机构和正规金融机构进行购房和贷款申请。购房者可以寻求法律顾问的帮助,以规避法律风险,保障自身的合法权益。