随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始考虑购买房产。对于一些人来说，他们可能还有一些未还的贷款，比如车贷。那么，有车贷还能申请房贷不还吗？这是一个很常见的问题，下面我们来详细解答。
车贷和房贷的区别
我们需要了解车贷和房贷的区别。车贷是指购买汽车时所需要的贷款，而房贷是指购买房产时所需要的贷款。这两种贷款的本质是一样的，都是向银行借款，然后按照约定的利率和期限进行还款。由于房产的价值通常比汽车高，所以房贷的金额通常也会比车贷高。
有车贷还能申请房贷吗？
那么，有车贷还能申请房贷吗？答案是肯定的。如果你有一笔未还的车贷，这并不会影响你申请房贷。银行会根据你的收入、信用记录和其他因素来评估你的信用状况，决定是否给你发放房贷。如果你的收入稳定，信用记录良好，那么即使你有一笔未还的车贷，也不会影响你申请房贷。
有车贷还能申请房贷需要注意什么？
虽然有车贷并不会影响你申请房贷，但是在申请房贷时，你需要注意以下几点：
1. 负债率：负债率是指你的债务总额与收入的比率。如果你的负债率过高，银行可能会认为你的还款能力不足，从而拒绝你的房贷申请。在申请房贷前，你需要计算一下自己的负债率，如果过高，可以考虑提高收入或减少支出来降低负债率。
2. 信用记录：银行会根据你的信用记录来评估你的信用状况。如果你的信用记录良好，那么即使你有一笔未还的车贷，也不会影响你申请房贷。在申请房贷前，你需要确保自己的信用记录良好。
3. 还款能力：银行会根据你的收入和支出来评估你的还款能力。如果你的收入稳定，支出合理，那么即使你有一笔未还的车贷，也不会影响你申请房贷。在申请房贷前，你需要确保自己有足够的还款能力。
有车贷并不会影响你申请房贷，但是在申请房贷时，你需要注意自己的负债率、信用记录和还款能力。如果这些方面都符合银行的要求，那么即使你有一笔未还的车贷，也可以顺利申请到房贷。