老公婚前买房婚后离婚怎么办

发布时间：2024-12-18 阅读数：113 分类：婚姻家庭来源：线上律师咨询网

老公婚前买房婚后离婚，房子归谁？这是一个困扰许多家庭的问题。法律规定复杂，处理不当容易纠纷不断。本文将详细阐述相关法律规定，帮助您了解婚前房屋在离婚时的归属问题。

老公婚前买房婚后离婚怎么办

婚前个人财产

根据《婚姻法》第十七条规定，婚前个人财产归个人所有。老公婚前购买的房屋属于他的个人财产，与婚后夫妻共同财产无关。

婚后共同还贷

虽然房屋是婚前个人财产，但如果婚后夫妻共同还贷，那么已还部分贷款属于夫妻共同财产。离婚时，另一方有权分割偿还部分贷款的一半。

具体分割方式

房屋分割的方式有多种，具体取决于房屋价值、夫妻双方共同还贷金额以及其他因素。以下是一些常见的方式：

折价补偿：一方取得房屋所有权，另一方获得相应价款补偿。

分割产权：房屋分割为两个产权证，夫妻双方共同享有产权。

拍卖变现：房屋拍卖变现，所得款项按比例分配。

注意要点

婚前房屋虽然是个人财产，但婚后共同还贷部分仍属于夫妻共同财产。

离婚时，法院会综合考虑房屋价值、共同还贷金额等因素分割房屋。

如果夫妻双方在婚前有约定，约定房屋归某一方所有，那么约定优先于法律规定。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。

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