随着社会的发展，婚姻也日益成为一种契约关系，技术性离婚也应运而生。所谓技术性离婚，是指夫妻双方在维持婚姻关系的通过法律手段解除婚姻关系，从而实现财产分割、子女抚养等方面的目的。对于业主来说，需要注意技术性离婚的以下几个问题。
一、业主技术性离婚怎么办
业主进行技术性离婚需要通过法院诉讼程序，具体步骤如下：
1. 搜集证据：收集夫妻双方收入、财产、负债等相关证据材料。
4. 审理：法院组织开庭审理，双方当事人出庭陈述意见，提供证据。
6. 判决：调解不成的，法院依法作出判决，解除婚姻关系。
二、业主技术性离婚注意事项
业主在进行技术性离婚时，应注意以下事项：
1. 房屋产权处理：离婚时，夫妻双方可就房屋产权进行分割或折价补偿。
2. 债务分配：夫妻共同债务，需要根据婚姻存续期间各方收入和贡献程度，合理分配。
3. 子女抚养：子女抚养权判决的依据为子女的年龄、智力、健康状况等因素。
三、业主技术性离婚与房产分割
业主在技术性离婚后，房产分割涉及以下几个方面：
1. 房产价值评估：离婚前，对房产进行评估，确定房产的实际价值。
2. 分割方式：房产分割可采取实物分割、价值折价补偿或拍卖变现等方式。
3. 产权登记：分割后的房产，需及时进行产权登记变更。
